Là đại lý cho thuê của 465 tòa nhà văn phòng hạng ABC tại Hà Nội
Phí dịch vụ: Chỉ thu của chủ nhà khi giao dịch thành công
Trợ giúp Bạn trong toàn bộ quá trình tìm kiếm, xem xét, lựa chọn, đàm phán giá và các điều khoản hợp đồng
Quy trình chuyên nghiệp, nhân sự nhiều năm kinh nghiệm tư vấn thuê văn phòng
Hạng A
1152 - 1154 Đường Láng, Quận Đống Đa
Từ 30-33 $/ m2
Chi phí thuê văn phòng là chi phí cố định thường xuyên chiểm tỷ lệ khá lớn trong tổng chi phí để hành một doanh nghiệp. Việc lựa chọn địa điểm thuê văn phòng là việc "CỰC KỲ QUAN TRỌNG" có tính chất quyết định đến sự phát triển và sự thành công của một công ty nói chung hay một dự án mà công ty đang triển khai nói riêng.
Vậy làm thế nào để có sự lựa chọn thuê văn phòng tốt nhất phù hợp nhất. Mình sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm được đúc rút từ thực tế qua hơn 10 năm hỗ trợ và tìm văn phòng cho các doanh nghiệp tại Hà Nội. Nó sẽ giúp bạn có kế hoạch cụ thể từng bước để thuê văn phòng đơn giản và hiệu quả.
Vị trí là yếu tố rất quan trọng khi xác định thuê văn phòng: Các yếu tố sau có thể giúp bạn cân nhắc vị trí phù hợp nhất: Vị trí đó có thuận tiện cho ban lãnh đạo công ty không? Vị trí đó có thuận tiện cho đội ngũ nhân sự của công ty không? Vị trí đó có thuận tiện tuyển dụng hay không. Vị trí đó có thuận tiện cho các đối tác của công ty không?
Xác định rõ diện tích bạn muốn thuê dựa vào quy mô nhân sự, số lượng các phòng ban. Diện tích bạn muốn thuê cùng một mặt sàn hay nhiều sàn?
Thời hạn thuê văn phòng ảnh hưởng đến những ưu đãi bạn có thể nhận được từ tòa nhà như: ưu đãi giá thuê, ưu đãi thời gian feeting out. Thông thường thời hạn thuê văn phòng truyền thống từ 3-5 năm. Văn phòng trọn gói từ 1 năm trở lên.
Việc xác định được quy mô nhân sự sẽ giúp bạn tính toán thuê văn phòng với diện tích phù hợp. Ở nhiều tòa văn phòng chuyên nghiệp sẽ có quy định số lượng người trên một m2 để đảm bảo tốt nhất chất lượng dịch vụ của tòa nhà. Bạn cũng nên lưu ý đến khả năng mở rộng nhân sự trong tương lai gần để tính được diện tích thuê hợp lý.
Lưu ý: Ngoài chi phí thuê văn phòng có một số "chi phí thường xuyên" khác bạn cần quan tâm để xác định ngân sách phù hợp: Phí dịch vụ, VAT, tiền điện điều hòa, tiền điện sử dụng của các thiết bị văn phòng ( máy tính, máy in, điện chiếu sáng…vv ) , chi phí làm thêm ngoài giờ ( nếu có ), phí gửi xe …vv
Việc xác định đúng thời điểm văn phòng đi vào hoạt động sẽ giúp bạn xác định thời điểm đi tìm văn phòng phù hợp.
" Tìm sớm tìm muộn không bằng tìm đúng thời điểm "
Với các dự án nhỏ thời gian làm fiting out ngắn bạn không cần thiết phải triển khai tìm mặt bằng quá sớm vì nó có tính biến động cao. Thông thường thời gian trước từ 1 đến 2 tháng là phù hợp. Tuy nhiên đối với các dự án lớn từ 500m2 trở lên, có thể kế hoạch tìm kiếm phải triển khai trước từ 3 đến 6 tháng. Vì thời gian thi công, thiết kế nội thất dài, nhu cầu thuê diện tích lớn, bạn nên làm việc sớm để có nhiều sự lựa chọn. Trong nhiều trường hợp, chủ cho thuê sẽ ưu tiên giữ lại mặt bằng cho bạn, không chia nhỏ diện tích cho thuê 1 phần.
Tại Hà Nội có rất nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng chủ yếu tập trung tại các quận trung tâm. Do lịch sử hình thành, phát triển, quy hoạch của thành phố và nhu cầu của thị trường… Các tòa nhà văn phòng thường tập trung tại các khu vực, các tuyến đường nhất định tại mỗi quận.
Có nhiều cách để bạn tìm hiểu thông tin thị trường.
Cách 1: Chạy lòng vòng các tuyến phố, khu vực mà bạn quan tâm, vào từng tòa nhà hỏi thông tin. Cách này hơi mất thời gian, vất vả , lại tốn công lập danh sách, tổng hợp làm báo cáo..vv
Cách 2: Đơn giản nhất là lên Goolge Search . Lưu ý thông tin trên mạng chỉ dùng để tham khảo. Bây giờ thì 99% thông tin trên mạng là của môi giới. Không sao bạn đang tìm hiểu thông tin, quan trọng là bạn không mất chi phí gì.
Cách 3: Bạn có thể tìm hiểu thông tin tại: danh sách 500+ tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội " https://timvanphonghanoi.com/cho-thue-van-phong-ha-noi "
Bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm thông tin các tòa nhà, văn phòng cho thuê theo nhiều cách khách nhau.
trợ giúp bạn trong suốt quá trình tìm kiếm mặt bằng , lập báo giá chi tiết, khảo sát mặt bằng thực tế, đến tiến hành đàm phán ký kết hợp đồng và các thủ tục giấy tờ pháp lý liên quan.
Phí môi giới phía tòa nhà sẽ chi trả (Đây là thông lệ Quốc Tế trong lĩnh vực cho thuê văn phòng) bạn không phải chi trả bất kỳ khoản chi phí nào. liên hệ ngay:
28/01/2021
Trong thời buổi hiện đại và tất bật công việc như hiện nay, mọi người thường không chú trọng nhiều về giấc ngủ của mình. Đây là một…
Xem chi tiết23/01/2021
Là một trong 2 công ty quản lý bất động sản lớn nhất Việt Nam, Savills luôn là cái tên được nhiều chủ đầu tư và các tập đoàn lớn nhắc…
Xem chi tiết22/01/2021
Nhắc đến CBRE, giới Bất động sản trong và ngoài nước không còn xa lạ gì với cái tên này. Nhưng chắc hẳn, sẽ có nhiều đã nghe nhiều…
Xem chi tiết16/04/2020
Nội dung 1, Những khu vực văn phòng cho thuê phổ biến tại quận Hai Bà Trưng 2, Giá văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng 3, Lợi…
Xem chi tiết16/04/2020
Thuê văn phòng tại quận Hà Đông đang ngày càng phổ biến bởi nơi đây dân số ngày càng đông, cũng là khu vực phát triển sầm uất hơn…
Xem chi tiết16/04/2020
Cầu Giấy là điểm cung văn phòng cho thuê đa dạng nhất trong số các khu vực tại Hà Nội. Bên cạnh không ít những dự án bất động sản…
Xem chi tiết